Locatieonderzoek woningbouw Eemnes

In Eemnes is het fijn wonen en leven. Mensen willen graag in Eemnes (blijven) wonen, in een woning die past bij hun wensen en behoeften. Om een antwoord te kunnen geven op de woonvraag is er behoefte aan meer woningen in Eemnes. We bouwen de komende jaren aan het laatste deel van de Zuidpolder en de nieuwe wijk Zuidpolder Zuid. Deze uitbreiding is niet voldoende voor de woonbehoefte die er is. Daarom gaf de gemeenteraad aan het college de opdracht om te onderzoeken welke locaties in de toekomst het meest geschikt zijn voor woningbouw.

Open blik 

De gemeente heeft  het onderzoekbureau Sweco ingeschakeld om met een open blik verschillende locaties in kaart te brengen. Alleen locaties waarbij we zeker weten dat het bouwen van woningen vanuit rijksoverheid of provinciale regelingen niet mogelijk  is (bijvoorbeeld in de Eemnesser polder of locaties naast zware industrie) zijn in het onderzoek niet meegenomen.

Resultaat

Binnen Eemnes zijn 22 locaties gevonden die in de toekomst mogelijk het meest geschikt zijn voor woningbouw. Een mooi resultaat. Van het locatieonderzoek is een rapport gemaakt. Per locatie is in het onderzoek naar het beleid van de gemeente, de provinciale omgevingsverordening en de ruimtelijke potentie van de locatie gekeken. Daarnaast zijn diverse aspecten zoals natuur, geluid, archeologie, bodem, water, externe veiligheid en milieu geïnventariseerd.

Geen concrete bouwplannen 

Het onderzoek is met een open blik gedaan en bevat geen concrete invulling van de locaties. Er is gekeken naar locaties waar mogelijk in de toekomst (meer) woningen gebouwd kunnen worden. In het locatieonderzoek van Sweco worden, naast weilanden en groenstroken, ook locaties benoemd waar nu verengingen, scholen of particulieren verblijven, wonen of recreëren.

Op basis van dit onderzoek zijn er nog geen concrete bouwplannen. Wel stelt het college aan de gemeenteraad voor een aantal locaties aan te wijzen voor verder onderzoek. Wanneer er een vervolgonderzoek op een locatie wordt gedaan, is een uitgebreid en zorgvuldig participatietraject met omwonenden en andere belanghebbenden altijd essentieel onderdeel van het proces. De gebruikers/eigenaren van de locaties die in het onderzoek genoemd zijn, zijn hiervan op de hoogte gebracht.

Ronde in de gemeenteraad

Het locatieonderzoek is nu afgerond. De resultaten van dit onderzoek worden gepresenteerd aan de gemeenteraad tijdens een Ronde. U bent van harte uitgenodigd om bij de presentatie van het onderzoek aanwezig te zijn. Het onderzoek wordt tijdens twee Rondes door het onderzoeksbureau gepresenteerd. Voor zowel u als de gemeenteraadsleden is er gelegenheid om vragen te stellen.

Twee avonden

De presentatie van de locaties van het rapport is opgeknipt in twee delen op twee aparte avonden. Op donderdag 6 februari worden de locaties ten noorden van de Laarderweg gepresenteerd en op donderdag 13 februari presenteert Sweco de locaties ten zuiden van de Laarderweg. De locaties, die tijdens de 2 avonden gepresenteerd worden, ziet u in onderstaande tabel.

De bijeenkomsten worden gehouden in de raadzaal van gemeente Eemnes, Zuidersingel 1 en beginnen om 20.00 uur. Alle inwoners en belangstellenden zijn van harte uitgenodigd om één of beide avonden aanwezig te zijn en uw vragen te stellen. Aanmelden kan door een mail te sturen aan Griffie@eemnes.nl.

Wat is de Ronde?

De Ronde is een informerende en oriënterende bijeenkomst voor raadsleden, inwoners en andere mensen die belang hebben bij het onderwerp.

Onderzoeksrapport

Het hele onderzoeksrapport en alle bijbehorende stukken kunt u bekijken via het raadsinformatiesysteem. De nummering in het rapport  is een willekeurige opsomming van locaties.

Voorstel van het college van burgemeester en wethouders

Een aantal van de locaties die uit het locatieonderzoek komen wil het college verder onderzoeken. Het college doet hiervoor een voorstel aan de gemeenteraad. Het voorstel is te vinden via eemnes.bestuurlijkeinformatie.nl. In de commissie Ruimte van 3 maart wordt dit voorstel besproken. Tijdens deze commissie is er ruimte voor inspraak. Iedereen kan zich aanmelden om in te spreken via griffie@eemnes.nl. Op 24 maart 2025 behandelt de gemeenteraad het voorstel.

Ronde 6 februari		Ronde 13 februari
Nr.	Locatie	Nr.	Locatie
1	Noordpolder te Veen	5a	Boerderij met bijgebouwen Wakkerendijk 42
2	Barbeelstraat/ Te Veenweg Noord	5b	Weiland achter Wakkerendijk 42
3	Brandweer Kazerne Eemnes	6	Weiland Wilgenpad (6a: grond gemeente en 6b: grond particulier
4	Woonwagenkamp Noordersingel	7	IJsbaan Wilgenpad
9	Tennisvereniging Eemnes	8	Wakkerendijk 13 Garage Beuk
11	Scholen De Hobbitstee & Merlin Aartseveen 70-72	10	Molenweg 10a
19	Weilanden/percelen oostelijk van Vissenbuurt	12	Goyergracht Zuid 5
20	Voetbalvelden	13	Keramiekfabriek Goyergracht Zuid 11b
		14	Tentenverhuur Witte Tenten- Oud Eemnesserweg 13
		15	Tuincentrum Overvecht – Oud Eemnesserweg 23
		16	Recreatiepark Witte Bergen Goyergracht Zuid13
		18	Locatie Staal Wakkerendijk 23
		21	Groenstrook boven gemeentehuis
		22	Torenzicht 80 (voormalige Boni)